Objektdaten
RefNr.
M2293
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
2003
Wohnfläche
68,44 m²
Zimmer
2
Etagen
1
Etage
1
Kaltmiete
820,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Gesamtmiete
950,00 €
Bezugsfrei ab
01.07.2025
Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Primärer/Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung, zentrumsnah gelegen, in attraktivem und ruhigem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung liegt fußläufig zwischen der Dorfner Innenstadt und dem Bahnhof.

Lage

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit gut 14.500 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios, ein Kino und das neu eröffnete Tonwerk.

Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule mit M-Zug, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.

Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Die Autobahn A94, die im September 2019 eröffnet wurde, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Ausstattung
- offener Wohn- & Essbereich mit Einbauküche / Theke und Zugang zum großen Südbalkon
- Buchenparkett
- zum Teil Fußbodenheizung
- Schlafzimmer mit Schiebetüren und Zugang zum Balkon
- weiße Kunststofffenster
- großes Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum bzw. Garderobe
- großzügiger Südbalkon
- Wasch- und Trockenkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil

- Fahrradhäuschen abschließbar

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Ansprechpartner
Sophie Zobeley
Straße
Haager Straße 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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