Objektdaten
RefNr.
K2300_30
Objektart
Maisonette
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
85567 Grafing
Land
Deutschland
Baujahr
2018
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4
Etagen
3
Etage
2
Haustiere erlaubt
Nein
Kaufpreis
655.800,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

In hochwertiger Bauausführung und mit regionalen Handwerkern, entstehen in Grafing bei München in der Aiblinger Str. (Zufahrt über Glonner Str. 37 - Aldi süd) moderne 2 – 4 Zimmer-Eigentumswohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer, die ATTELiers in Grafing. Der Name Atelliers verkörpert die Symbiose von Natur und architektonischer Gestalt. Sie wohnen nahe blühenden Feldern, grünen Wäldern und dem Fluss namens Attel. Auch die Begrünung unseres Quartiers wirkt wie eine kleine Oase. Dieses Idyll kombiniert mi der "kunstvollen" Fassadengestaltung machen unsere Häuser zu Atteliers.

Durch eine frühe Kaufentscheidung haben Sie jetzt noch die Möglichkeit, Ausstattung und ggf. Aufteilung (Grundriss) selbst mitzubestimmen.

Lage

Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg und zählt derzeit knapp 13.500 Einwohner. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Der Bahnhof von Grafing-Stadt sowie das Stadtzentrum sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Grafing zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. Auch das bayerische Meer, der Chiemsee, ist nur ein Katzensprung entfernt. Die schöne Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl zum gemütlichen bummeln als natürlich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort.

Ausstattung
Beratung vor Ort! Samstags zwischen 13 und 15 Uhr stellen wir Ihnen in unserem Baustellen-Büro vor Ort gerne unser Bauprojekt vor!

Kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns!

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung:

allgemein werden alle Wohnungen dieses Neubauprojekts sehr hochwertig ausgestattet.

- moderne Parkett- und Fliesenböden (Villeroy und Boch)
- 3-fach-verglaste Fenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- hochwertige sanitäre Anlagen
- Energiebedarfsausweis: 71,3 - 76,5 kWh(m²*a)
- OG und DG
- Dachterrasse und Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- sep. Gäste-WC
- Kellerabteil
- Lift ab TG
- TG-Stellplätze (EUR 39.800,-)

- KP: EUR 655.800,- zzgl. TG-Plätze EUR 39.800,- = EUR 695.600,-

Sonstiges
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen.........................85435 Erding
Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67
eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Oliver Griesenbrock
Ansprechpartner
Oliver Griesenbrock
Straße
Spiegelgasse 3
Ort
85435 Erding
Energiedaten
Rückrufformular